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物業(yè)部水電工職位說明書
物業(yè)部水電工職位說明書1
職位名稱：水電工程師
所屬部門
工程管理部
直接上級
工程管理部經(jīng)理
直接下級
任職資格
1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識
2.工作經(jīng)驗
兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗
職責(zé)概要
負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場水、電工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場水、電工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項目管理
1.參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書
2.參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議
3.負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行水、電、方面的現(xiàn)場答疑
4.協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作
5.參與圖紙會審、設(shè)計交底工作
6.督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計劃
7、負(fù)責(zé)供水報批、供電報批工作
8.參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的'本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定
9.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題
10.現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11.參與土建工程的各項驗收
物業(yè)部水電工職位說明書2
職位名稱：水電工
所屬部門：物業(yè)部
編制：1人
直接上級職位名稱：現(xiàn)場隊長
直接下級職位名稱： 無
合同期限：
1、本職位的主要在職資格
年齡區(qū)間：性別：最低學(xué)歷或受教育程度：
最低培訓(xùn)內(nèi)容和時間：最低工作經(jīng)驗：技能要求：
體能：體力視力以上 身高米以上其他/
個人素質(zhì)：善于交往沉穩(wěn)活潑/其他：/
2、本職位的工作環(huán)境特點：室內(nèi)、室外
3、本職位的主要管理權(quán)限：人事權(quán)限：無資金權(quán)限：無
4、本職位的工作職責(zé)或主要工作內(nèi)容：
4.1、在各物業(yè)單位副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng);
4.2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修;
4.3、負(fù)責(zé)對各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機試運行;
4.4、負(fù)責(zé)各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停;
4.5、負(fù)責(zé)對各租戶攤位內(nèi)水電設(shè)備的.有償維修服務(wù);
4.6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
4.7、各物業(yè)責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
4.8、管理強、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。
4.9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領(lǐng)導(dǎo)批示;
4.10、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運行、保養(yǎng)、維修;
4.11、負(fù)責(zé)配合電信部門對直線電話、專線電話的開通、維護(hù)及維修聯(lián)系;
4.12、負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)、電氣部分的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng);
4.13、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
4.14、在各物業(yè)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。
4.15、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領(lǐng)導(dǎo)批示;
4.16、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)(包括風(fēng)機)的日常運行和維護(hù)保養(yǎng)，對空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
4.18、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護(hù)保養(yǎng)，對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
4.19、負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，保證電梯的正常運行;完成電梯的定期保養(yǎng);
4.20、機房設(shè)備發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即進(jìn)行檢修，并做好記錄，如無法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時做好記錄;
4.21、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。
5、本職位的主要考核標(biāo)準(zhǔn)
5.1、設(shè)備的完好率達(dá)80%以上;
5.2、是否有定期的保養(yǎng)計劃并實施;
5.3、配合其他水電工完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時維修保養(yǎng)工作。
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